Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Bredgade 45

Villa · 198 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.055 kr/m².2.021.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 8.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.729.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden feb. 2024
304k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.729.316 kr.Markedet · 1992968.418 kr.Markedet · 1993758.538 kr.Markedet · 1994559.548 kr.Markedet · 1995631.224 kr.Markedet · 1996818.730 kr.Markedet · 19971.079.694 kr.Markedet · 19981.190.574 kr.Markedet · 19991.281.060 kr.Markedet · 2000665.082 kr.Markedet · 20011.091.574 kr.Markedet · 20021.585.584 kr.Markedet · 2003304.128 kr.Markedet · 20041.093.950 kr.Markedet · 20051.579.446 kr.Markedet · 20061.912.482 kr.Markedet · 20071.585.386 kr.Markedet · 20082.217.600 kr.Markedet · 20091.606.176 kr.Markedet · 20101.513.710 kr.Markedet · 20111.716.462 kr.Markedet · 20121.700.424 kr.Markedet · 20131.415.700 kr.Markedet · 20141.130.184 kr.Markedet · 2015846.648 kr.Markedet · 20161.368.774 kr.Markedet · 20171.753.092 kr.Markedet · 20181.768.140 kr.Markedet · 20191.696.068 kr.Markedet · 20202.757.546 kr.Markedet · 20212.376.594 kr.Markedet · 20222.683.692 kr.Markedet · 20231.971.684 kr.Markedet · 20242.314.224 kr.Markedet · 20253.198.492 kr.Markedet · 20262.025.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.729.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 11
8870 Langå		100 m²289 m14-04-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²282 m14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²511 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²704 m30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²461 m22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²462 m17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Enghavevej 22A
8870 Langå		176 m²439 m22-04-20242.670.000 kr.15.170 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²522 m06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²678 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²854 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden