Enghavevej 22A

Villa · 176 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.081 kr/m².1.777.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 14.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.359.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2010Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	110 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	62 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	107 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	195 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	590 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	604 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	907 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	865 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	910 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	418 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu