Søndergade 1

Villa · 190 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 622 m²
Indbygget garage: 72 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.447 kr/m².2.080.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.317.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1946Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	457 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	282 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	924 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	710 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	660 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	883 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	783 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	1,2 km	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	570 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	520 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu