Søvej 28, 8870 Langå — Villa · 190 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.983 kr/m².2.239.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.772.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	50 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	457 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	728 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	511 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	204 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	842 m	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	131 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	666 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	636 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	733 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu