Prisvurdering · 9670 Løgstør

Borgm. Grønnings Vej 7

Villa · 170 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.264 kr/m².1.215.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.482.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.634.292 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,50 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	285 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	454 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	136 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	169 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	320 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	185 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	274 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	558 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	212 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	459 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu