Bredetvedvej 27, Bredetved

Villa · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.107.091 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1107091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.282.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.173 kr/m².2.481.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1107091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.174.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,43 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 30.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel30.760.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredetvedvej 2, Bredetved 4300 Holbæk	119 m²	958 m	15-03-2026	3.275.000 kr.	27.521 kr./m²
Tjebberup Vænge 15 4300 Holbæk	90 m²	1,9 km	20-12-2023	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Tjebberup Vænge 17 4300 Holbæk	90 m²	1,9 km	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Tjebberup Vænge 31 4300 Holbæk	90 m²	1,9 km	12-01-2026	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Tjebberup Vænge 33 4300 Holbæk	90 m²	1,9 km	15-10-2025	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Thorskær 46, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	2,0 km	04-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Strædesbakken 2 4300 Holbæk	98 m²	2,1 km	10-09-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	3,9 km	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	3,8 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Tjebberupparken 6, Tjebberup 4300 Holbæk	110 m²	2,3 km	06-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu