Bredengen 38, Svogerslev

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 163 m².5.086.578 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.621.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,23 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredengen 24, Svogerslev 4000 Roskilde	135 m²	98 m	11-04-2024	3.680.000 kr.	27.259 kr./m²
Bredengen 34, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	50 m	29-07-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Bredengen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	124 m²	209 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	30.605 kr./m²
Enghaven 41, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	74 m	13-05-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	121 m	30-09-2025	6.630.000 kr.	40.675 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	161 m	26-06-2025	5.305.000 kr.	31.206 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	455 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Langengen 56, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	280 m	09-11-2025	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	477 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Rævehøjen 4 4000 Roskilde	170 m²	323 m	14-07-2026	6.795.000 kr.	39.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu