Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 80

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².3.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.704 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.788.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden okt. 2020
503k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.150.000 kr.I dag · vores estimat4.788.304 kr.Markedet · 19921.041.425 kr.Markedet · 1993910.700 kr.Markedet · 19941.348.900 kr.Markedet · 19951.225.700 kr.Markedet · 19961.204.350 kr.Markedet · 1997502.950 kr.Markedet · 19981.461.425 kr.Markedet · 19991.637.125 kr.Markedet · 20001.153.425 kr.Markedet · 20012.168.950 kr.Markedet · 20021.925.000 kr.Markedet · 20032.366.175 kr.Markedet · 20042.502.500 kr.Markedet · 20052.855.300 kr.Markedet · 20062.914.275 kr.Markedet · 20072.994.600 kr.Markedet · 20083.111.150 kr.Markedet · 20093.077.900 kr.Markedet · 20102.149.175 kr.Markedet · 20112.814.700 kr.Markedet · 20122.516.325 kr.Markedet · 20131.535.625 kr.Markedet · 20142.966.075 kr.Markedet · 20152.692.375 kr.Markedet · 20163.026.625 kr.Markedet · 20173.416.175 kr.Markedet · 20183.554.250 kr.Markedet · 20193.310.825 kr.Markedet · 20203.742.725 kr.Markedet · 20214.002.600 kr.Markedet · 20224.774.350 kr.Markedet · 20234.127.725 kr.Markedet · 20244.326.175 kr.Markedet · 20254.046.875 kr.Markedet · 20266.217.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.788.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 82
2635 Ishøj		170 m²89 m07-05-20253.970.000 kr.23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 8
2635 Ishøj		169 m²54 m20-10-20243.900.000 kr.23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 138
2635 Ishøj		158 m²184 m01-01-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 148
2635 Ishøj		197 m²223 m31-03-20254.100.000 kr.20.812 kr./m²
Bredekærs Vænge 123
2635 Ishøj		146 m²147 m02-01-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 68
2635 Ishøj		142 m²58 m23-07-20264.700.000 kr.33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 10
2635 Ishøj		138 m²60 m10-04-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 96
2635 Ishøj		137 m²98 m17-03-20264.905.000 kr.35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 197
2635 Ishøj		129 m²309 m20-03-20263.800.000 kr.29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 144
2635 Ishøj		126 m²213 m07-05-20264.450.000 kr.35.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden