Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 38

Rækkehus · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.353 kr/m².2.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.935.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden jun. 2020
464k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.300.000 kr.31. aug. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat2.935.064 kr.Markedet · 1992576.056 kr.Markedet · 1993624.660 kr.Markedet · 1994611.900 kr.Markedet · 1995584.640 kr.Markedet · 1996748.780 kr.Markedet · 1997860.836 kr.Markedet · 1998969.876 kr.Markedet · 19991.103.160 kr.Markedet · 20001.415.084 kr.Markedet · 20011.237.372 kr.Markedet · 20021.345.252 kr.Markedet · 20031.382.720 kr.Markedet · 20041.477.260 kr.Markedet · 20051.670.284 kr.Markedet · 20062.139.388 kr.Markedet · 20072.778.200 kr.Markedet · 20082.211.656 kr.Markedet · 20091.605.324 kr.Markedet · 20101.669.588 kr.Markedet · 20111.752.528 kr.Markedet · 20121.697.892 kr.Markedet · 20131.458.120 kr.Markedet · 20141.723.180 kr.Markedet · 20151.657.176 kr.Markedet · 20162.044.616 kr.Markedet · 20172.144.492 kr.Markedet · 20182.364.660 kr.Markedet · 20192.546.316 kr.Markedet · 20202.488.548 kr.Markedet · 20212.771.124 kr.Markedet · 20222.806.620 kr.Markedet · 20232.712.196 kr.Markedet · 20242.796.412 kr.Markedet · 20252.932.944 kr.Markedet · 20263.433.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 172
2635 Ishøj		116 m²240 m15-04-20242.850.000 kr.24.569 kr./m²
Bredekærs Vænge 13
2635 Ishøj		116 m²245 m20-09-20252.805.000 kr.24.181 kr./m²
Bredekærs Vænge 93
2635 Ishøj		116 m²253 m14-04-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Bredekærs Vænge 34
2635 Ishøj		112 m²23 m23-09-20242.850.000 kr.25.446 kr./m²
Bredekærs Vænge 155
2635 Ishøj		116 m²314 m01-04-20242.300.000 kr.19.828 kr./m²
Bredekærs Vænge 28
2635 Ishøj		112 m²38 m10-08-20242.765.000 kr.24.688 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E
2635 Ishøj		112 m²78 m26-10-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E
2635 Ishøj		112 m²78 m13-05-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F
2635 Ishøj		112 m²83 m15-08-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98I
2635 Ishøj		112 m²98 m02-07-20263.600.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden