Bredekærs Vænge 101

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.045 kr/m².2.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 24.955 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.825.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
19. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.200.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
2018majEjerskifte
2015jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 103 2635 Ishøj	112 m²	5 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 109 2635 Ishøj	112 m²	20 m	24-09-2024	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²
Bredekærs Vænge 139 2635 Ishøj	112 m²	43 m	10-07-2024	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 43 2635 Ishøj	112 m²	105 m	02-02-2026	3.030.000 kr.	27.054 kr./m²
Bredekærs Vænge 33 2635 Ishøj	112 m²	130 m	10-06-2026	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Bredekærs Vænge 169 2635 Ishøj	112 m²	146 m	20-02-2025	2.920.000 kr.	26.071 kr./m²
Bredekærs Vænge 21 2635 Ishøj	112 m²	172 m	17-03-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Bredekærs Vænge 185 2635 Ishøj	112 m²	194 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Bredekærs Vænge 189 2635 Ishøj	112 m²	203 m	17-12-2023	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F 2635 Ishøj	112 m²	233 m	15-08-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu