Bredekærs Vænge 21

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.165 kr/m².2.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 24.955 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 446% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.871.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1994 · Alm. Salg: 512.185 kr.
6. jul. 1994 · Alm. Salg: 512.185 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
1994jul.Ejerskifte512.185 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg512.185 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 33 2635 Ishøj	112 m²	42 m	10-06-2026	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Bredekærs Vænge 43 2635 Ishøj	112 m²	67 m	02-02-2026	3.030.000 kr.	27.054 kr./m²
Bredekærs Vænge 101 2635 Ishøj	112 m²	172 m	13-05-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Bredekærs Vænge 103 2635 Ishøj	112 m²	177 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 109 2635 Ishøj	112 m²	192 m	24-09-2024	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²
Bredekærs Vænge 139 2635 Ishøj	112 m²	215 m	10-07-2024	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 28 2635 Ishøj	112 m²	229 m	10-08-2024	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Bredekærs Vænge 34 2635 Ishøj	112 m²	234 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F 2635 Ishøj	112 m²	264 m	15-08-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	267 m	26-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu