Menu
For mæglere Log ind
Fyrrelunden 111

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Fyrrelunden 111

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.431 kr/m².2.997.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 26.474 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.038.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.084.218 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrelunden 89
2635 Ishøj		117 m²42 m05-02-20263.095.000 kr.26.453 kr./m²
Fyrrelunden 46
2635 Ishøj		117 m²72 m13-01-20253.195.000 kr.27.308 kr./m²
Fyrrelunden 37
2635 Ishøj		117 m²127 m25-05-20252.200.000 kr.18.803 kr./m²
Fyrrelunden 52
2635 Ishøj		119 m²84 m19-01-20252.600.000 kr.21.849 kr./m²
Fyrrelunden 41
2635 Ishøj		119 m²93 m07-08-20243.220.000 kr.27.059 kr./m²
Fyrrelunden 32
2635 Ishøj		119 m²107 m27-01-20263.450.000 kr.28.992 kr./m²
Fyrrelunden 55
2635 Ishøj		119 m²111 m10-01-20263.595.000 kr.30.210 kr./m²
Bøgelunden 57
2635 Ishøj		117 m²81 m13-07-20242.935.000 kr.25.085 kr./m²
Granlunden 84
2635 Ishøj		117 m²87 m30-05-20242.880.000 kr.24.615 kr./m²
Bøgelunden 47
2635 Ishøj		117 m²115 m27-04-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden