Bredalvej 11

Villa · 208 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 63.380 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 63380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.092 kr/m².2.195.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.886.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	735 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	973 m	03-12-2023	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	927 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	777 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	652 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	294 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	949 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	1,8 km	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	1,8 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	257 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu