Spættevej 22, Ø Snede

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.145 kr/m² × 170 m².1.894.650 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.014.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	104 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	133 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	24 m	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	317 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	214 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	530 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	210 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	183 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	618 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	468 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu