Prisvurdering · 8723 Løsning

Toftevej 4, Kragelund

Villa · 202 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 14.976 kr/m² × 202 m².3.025.152 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.807.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.249.892 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,66 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	160 m	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	767 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	997 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	293 m	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	1,4 km	03-12-2023	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	956 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Bredalvej 11 8723 Løsning	208 m²	1,7 km	28-09-2025	2.450.000 kr.	11.779 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	131 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	861 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	1,2 km	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu