Prisvurdering · 8723 Løsning

Lindvedvej 35, Ø Snede

Villa · 147 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.145 kr/m² × 147 m².1.638.315 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.511.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.487.014 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	542 m	03-12-2023	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	512 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	438 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	622 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	422 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	488 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	431 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	384 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	248 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	384 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu