Falkevej 13, Ø Snede

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.145 kr/m² × 160 m².1.783.200 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.935.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	50 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	127 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	530 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	344 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	771 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	902 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	428 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	668 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	168 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	579 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu