Anna Knudsens Vej 8, Kragelund

Villa · 245 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.153 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1153 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 245 m².3.687.740 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.004.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2008 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	128 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	108 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	116 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	72 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	950 m	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	229 m	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	328 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Bredalvej 11 8723 Løsning	208 m²	834 m	28-09-2025	2.450.000 kr.	11.779 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	206 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	1,1 km	01-05-2026	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu