Prisvurdering · 8723 Løsning

Højmarksvej 21, Kragelund

Villa · 115 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 14.976 kr/m² × 115 m².1.722.240 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.317.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.523.759 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	600 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	517 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	655 m	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	762 m	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	626 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	284 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Gesagervej 17 8723 Løsning	104 m²	593 m	09-11-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	549 m	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	573 m	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	172 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu