Th Jensens Vej 12, Ø Snede, 8723 Løsning — Villa · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.145 kr/m² × 139 m².1.549.155 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.635.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.525.427 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	132 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	164 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	296 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	516 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	255 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	394 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	492 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	340 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	260 m	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	322 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu