Menu
For mæglere Log ind
Højmarksvej 5, Kragelund
G

Prisvurdering · 8723 Løsning

Højmarksvej 5, Kragelund

Villa · 132 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 4.848 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4848 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 14.976 kr/m² × 132 m².1.976.832 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (23863 vs 11224 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.747.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 1.729.613 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden sep. 2000
133k571k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20001.150.000 kr.I dag · vores estimat1.747.491 kr.Markedet · 1992487.608 kr.Markedet · 1993355.344 kr.Markedet · 1994216.348 kr.Markedet · 1995456.984 kr.Markedet · 1996588.456 kr.Markedet · 1997723.756 kr.Markedet · 1998906.312 kr.Markedet · 1999839.388 kr.Markedet · 2000590.304 kr.Markedet · 2001926.244 kr.Markedet · 2002852.456 kr.Markedet · 2003844.536 kr.Markedet · 2004943.272 kr.Markedet · 20051.139.952 kr.Markedet · 2006705.144 kr.Markedet · 2007373.956 kr.Markedet · 20081.369.500 kr.Markedet · 20091.882.188 kr.Markedet · 20101.035.936 kr.Markedet · 20111.399.728 kr.Markedet · 20121.014.024 kr.Markedet · 2013931.788 kr.Markedet · 20141.468.896 kr.Markedet · 20151.126.752 kr.Markedet · 2016868.692 kr.Markedet · 20171.238.160 kr.Markedet · 20181.356.960 kr.Markedet · 20191.278.420 kr.Markedet · 20201.442.364 kr.Markedet · 20211.413.456 kr.Markedet · 20221.439.328 kr.Markedet · 20231.411.344 kr.Markedet · 20241.326.072 kr.Markedet · 20251.626.372 kr.Markedet · 20261.553.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarksvej 2, Ø Snede
8723 Løsning		133 m²83 m22-01-20261.700.000 kr.12.782 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund
8723 Løsning		117 m²1,0 km15-01-2025795.000 kr.6.795 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede
8723 Løsning		131 m²276 m14-04-20251.460.000 kr.11.145 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede
8723 Løsning		129 m²231 m18-03-20241.210.000 kr.9.380 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede
8723 Løsning		134 m²352 m06-05-20261.575.000 kr.11.754 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund
8723 Løsning		137 m²265 m27-08-20251.865.000 kr.13.613 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund
8723 Løsning		128 m²326 m14-11-20242.175.000 kr.16.992 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede
8723 Løsning		140 m²111 m16-07-20261.595.000 kr.11.393 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede
8723 Løsning		140 m²401 m20-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund
8723 Løsning		142 m²319 m18-11-20242.680.000 kr.18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden