Menu
For mæglere Log ind
Rømetvej 4
G

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Rømetvej 4

Villa · 305 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 102 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Toftlund (6520). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.237 kr/m².2.210.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 102 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.360.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.777.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlundvej 1, Skovlund
6520 Toftlund		292 m²1,4 km13-10-20236.275.000 kr.21.490 kr./m²
Allerup Syd 2, Allerup
6520 Toftlund		272 m²4,3 km08-02-20242.075.000 kr.7.629 kr./m²
Jyllandsgade 5
6520 Toftlund		333 m²4,5 km19-06-20251.850.000 kr.5.556 kr./m²
Svinget 1
6520 Toftlund		337 m²4,6 km03-06-20241.800.000 kr.5.341 kr./m²
Søndergade 51
6520 Toftlund		254 m²4,3 km25-11-20251.550.000 kr.6.102 kr./m²
Bakkevænget 54
6520 Toftlund		231 m²3,8 km17-06-20242.100.000 kr.9.091 kr./m²
Fynsgade 4
6520 Toftlund		271 m²4,8 km01-08-20242.145.000 kr.7.915 kr./m²
Egevej 5
6520 Toftlund		220 m²3,8 km28-08-2025930.000 kr.4.227 kr./m²
Benediktevej 1
6520 Toftlund		237 m²4,4 km18-02-20261.575.000 kr.6.646 kr./m²
Bøgevej 9
6520 Toftlund		215 m²4,0 km20-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden