Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Hyrupvej 28, Hyrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 30.017 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
30017 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.781 kr/m².6.008.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.740.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,80 pct. siden maj 2025
99k8,1M16,0M24,0M32,0M1992199620002005200920152019202318. maj 20251.790.000 kr.I dag · vores estimat4.740.000 kr.Markedet · 19922.053.854 kr.Markedet · 19931.809.522 kr.Markedet · 19944.629.636 kr.Markedet · 1995483.714 kr.Markedet · 19962.403.522 kr.Markedet · 1997837.738 kr.Markedet · 1998156.222 kr.Markedet · 19995.325.606 kr.Markedet · 20002.231.856 kr.Markedet · 20014.950.000 kr.Markedet · 20027.012.764 kr.Markedet · 20049.709.128 kr.Markedet · 20051.860.210 kr.Markedet · 20061.980.000 kr.Markedet · 20072.689.632 kr.Markedet · 20086.853.770 kr.Markedet · 20091.385.010 kr.Markedet · 20118.910.000 kr.Markedet · 20137.979.598 kr.Markedet · 20148.802.090 kr.Markedet · 201598.802 kr.Markedet · 20161.614.096 kr.Markedet · 20175.901.786 kr.Markedet · 20181.616.274 kr.Markedet · 20192.483.712 kr.Markedet · 20203.825.162 kr.Markedet · 20213.353.328 kr.Markedet · 20221.785.366 kr.Markedet · 20231.431.144 kr.Markedet · 20243.690.126 kr.Markedet · 20251.808.136 kr.Markedet · 202631.985.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
4.740.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1983Bygget
  • 1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²1,9 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²1,8 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²5,6 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup
6520 Toftlund		305 m²3,0 km29-04-20254.635.000 kr.15.197 kr./m²
Kjærgårdvej 6
6520 Toftlund		323 m²3,4 km22-08-20242.015.000 kr.6.238 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²8,3 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²8,4 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²6,6 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²7,8 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²9,0 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden