Borupvej 53, Borup

Landejendom · 279 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 98.123 m², 9 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 98123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.999 kr/m².5.917.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.935.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,46 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.935.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	1,1 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	1,7 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	2,2 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	2,7 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	3,0 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	2,7 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,9 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	6,0 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	5,4 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	5,0 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu