Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Brøndumvej 7

Villa · 141 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.733 kr/m².1.103.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.418.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.835.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,95 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	245 m	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 28 9690 Fjerritslev	145 m²	336 m	22-09-2026	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	715 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Rugmarken 3 9690 Fjerritslev	145 m²	561 m	23-04-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Kløvermarken 12 9690 Fjerritslev	135 m²	508 m	14-07-2024	875.000 kr.	6.481 kr./m²
Hedevangen 3 9690 Fjerritslev	144 m²	714 m	12-02-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Rugmarken 39 9690 Fjerritslev	146 m²	647 m	05-12-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	769 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	816 m	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Rugmarken 146 9690 Fjerritslev	143 m²	939 m	02-05-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu