Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Nørregade 5

Villa · 108 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.680 kr/m².692.700 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering729.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 744.094 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	256 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	485 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	393 m	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	627 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	534 m	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	489 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	373 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	344 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	287 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	589 m	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu