Borødvej 21, 4180 Sorø — Landejendom · 143 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 67.070 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 67070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.527 kr/m².3.943.413 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.593.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2007nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	592 m	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	3,0 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	619 m	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	210 m	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	3,2 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	4,3 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	4,6 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	4,5 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	5,6 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	2,0 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu