Borgergade 4, 2.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 2516 m²
Bebygget areal: 518 m²
Erhvervsareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.825 kr/m².3.113.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.846.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 4, 4. 9000 Aalborg	148 m²	0 m	15-02-2025	2.625.000 kr.	17.736 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv 9000 Aalborg	135 m²	13 m	08-12-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	0 m	24-07-2025	2.098.000 kr.	23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	275 m	29-01-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Borgergade 24, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	213 m	29-06-2024	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	145 m²	86 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv 9000 Aalborg	150 m²	488 m	15-09-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th 9000 Aalborg	151 m²	601 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv 9000 Aalborg	150 m²	579 m	18-09-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Strandvejen 3, 7. 2 9000 Aalborg	139 m²	90 m	19-08-2026	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu