Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
2516 m²
Bebygget areal
518 m²
Erhvervsareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.693 kr/m².3.730.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.412.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden mar. 2021
636k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.050.000 kr.I dag · vores estimat3.412.398 kr.Markedet · 1992915.032 kr.Markedet · 1993802.056 kr.Markedet · 1994851.920 kr.Markedet · 1995972.256 kr.Markedet · 19961.143.560 kr.Markedet · 1997972.256 kr.Markedet · 19981.122.400 kr.Markedet · 19991.585.896 kr.Markedet · 20001.693.352 kr.Markedet · 20011.688.384 kr.Markedet · 20021.789.768 kr.Markedet · 20031.740.456 kr.Markedet · 20042.118.576 kr.Markedet · 20051.984.072 kr.Markedet · 20062.749.880 kr.Markedet · 20072.860.464 kr.Markedet · 20082.582.992 kr.Markedet · 20092.806.552 kr.Markedet · 20102.479.952 kr.Markedet · 20112.575.448 kr.Markedet · 20122.638.744 kr.Markedet · 20133.215.400 kr.Markedet · 20142.923.944 kr.Markedet · 20153.162.592 kr.Markedet · 20163.549.360 kr.Markedet · 20173.782.304 kr.Markedet · 20184.102.096 kr.Markedet · 20193.942.936 kr.Markedet · 20203.925.272 kr.Markedet · 20214.225.928 kr.Markedet · 20224.289.224 kr.Markedet · 20233.921.224 kr.Markedet · 20243.836.584 kr.Markedet · 20253.938.704 kr.Markedet · 20263.884.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.412.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²22 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²22 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²35 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²297 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Østerågade 20, 2. th
9000 Aalborg		181 m²295 m17-11-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²564 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²590 m05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²165 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv
9000 Aalborg		174 m²477 m25-10-20255.850.000 kr.33.621 kr./m²
Gabels Torv 3, 2.
9000 Aalborg		175 m²544 m28-05-20254.800.000 kr.27.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden