Bolkærvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.868 kr/m².1.055.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolkærvej gns: 7.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	311 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	367 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	524 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	230 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	504 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	95 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	319 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	121 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	656 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	297 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu