Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterhavsvej 10

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.899 kr/m².958.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering773.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsvej 289
6830 Nørre Nebel		236 m²6,5 km29-04-20261.080.000 kr.4.576 kr./m²
Ryttervænget 16
6830 Nørre Nebel		120 m²541 m03-04-20251.195.000 kr.9.958 kr./m²
Sønder Allé 4
6830 Nørre Nebel		124 m²572 m17-09-2025920.000 kr.7.419 kr./m²
Vestergårds Fenne 2
6830 Nørre Nebel		110 m²215 m20-07-2025970.000 kr.8.818 kr./m²
Bredgade 1A
6830 Nørre Nebel		105 m²91 m11-07-2024450.000 kr.4.286 kr./m²
Tranevænget 25
6830 Nørre Nebel		112 m²719 m14-05-2024875.000 kr.7.812 kr./m²
Kollevej 2
6830 Nørre Nebel		114 m²919 m04-09-20241.145.000 kr.10.044 kr./m²
Vadgårdsvej 11
6830 Nørre Nebel		110 m²752 m02-04-2024845.000 kr.7.682 kr./m²
Borkvej 11
6830 Nørre Nebel		104 m²405 m15-04-20261.258.000 kr.12.096 kr./m²
Tranevænget 15
6830 Nørre Nebel		135 m²668 m19-03-2025850.000 kr.6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden