Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bognæsvej 2, Herslev

Villa · 90 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.789 kr/m².2.749.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.513.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden sep. 2019
480k1,4M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20192.325.000 kr.I dag · vores estimat2.513.864 kr.Markedet · 1992502.740 kr.Markedet · 1993493.470 kr.Markedet · 1994551.970 kr.Markedet · 1995674.370 kr.Markedet · 1996608.940 kr.Markedet · 1997794.340 kr.Markedet · 1998861.480 kr.Markedet · 19991.023.750 kr.Markedet · 20001.061.010 kr.Markedet · 20011.078.740 kr.Markedet · 20021.175.130 kr.Markedet · 20031.271.970 kr.Markedet · 20041.292.760 kr.Markedet · 20051.335.240 kr.Markedet · 20061.852.920 kr.Markedet · 20072.211.390 kr.Markedet · 20081.851.030 kr.Markedet · 20091.589.850 kr.Markedet · 20101.522.170 kr.Markedet · 20111.436.670 kr.Markedet · 20121.330.470 kr.Markedet · 20131.643.220 kr.Markedet · 20141.634.040 kr.Markedet · 20151.670.310 kr.Markedet · 20162.017.440 kr.Markedet · 20171.936.710 kr.Markedet · 20182.018.520 kr.Markedet · 20192.105.280 kr.Markedet · 20202.381.760 kr.Markedet · 20212.669.490 kr.Markedet · 20223.025.800 kr.Markedet · 20232.688.480 kr.Markedet · 20242.790.900 kr.Markedet · 20253.143.430 kr.Markedet · 20263.510.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 9, Trællerup
4000 Roskilde		88 m²2,5 km10-04-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Dalager 2, Gevninge
4000 Roskilde		92 m²3,2 km04-06-20242.395.000 kr.26.033 kr./m²
Mosevang 6, Herslev
4000 Roskilde		131 m²200 m23-06-20253.595.000 kr.27.443 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge
4000 Roskilde		97 m²3,3 km10-08-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev
4000 Roskilde		89 m²4,3 km24-08-20253.250.000 kr.36.517 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge
4000 Roskilde		101 m²3,5 km02-09-20242.575.000 kr.25.495 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		103 m²3,4 km09-10-20243.015.000 kr.29.272 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²3,4 km08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²1,7 km29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²3,4 km23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden