Bøndermosevej 29

Villa · 212 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.546 kr/m².5.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøndermosevej gns: 25.338 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.958.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.958.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	226 m	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	54 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	487 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	466 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	532 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	206 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	493 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	251 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Skovbovænget 137 2750 Ballerup	209 m²	848 m	01-10-2024	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	247 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu