Pæremosevej 17

Villa · 217 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.677 kr/m².5.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 29.881 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.435.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.435.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	238 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	127 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Pæremosevej 47 2750 Ballerup	149 m²	276 m	24-10-2023	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	160 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	297 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	185 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	487 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	268 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	191 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	241 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu