Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Pæremosevej 34

Villa · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.350 kr/m².5.718.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 29.881 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.387.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden aug. 2011
790k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20113.225.000 kr.3. feb. 20265.995.000 kr.14. apr. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat6.387.960 kr.Markedet · 19921.275.744 kr.Markedet · 19931.098.816 kr.Markedet · 19941.285.444 kr.Markedet · 19951.493.606 kr.Markedet · 19961.660.252 kr.Markedet · 19971.854.834 kr.Markedet · 19981.834.270 kr.Markedet · 19992.251.952 kr.Markedet · 20002.114.406 kr.Markedet · 20012.548.384 kr.Markedet · 2002972.134 kr.Markedet · 20032.719.686 kr.Markedet · 20043.027.176 kr.Markedet · 20053.303.044 kr.Markedet · 20064.379.550 kr.Markedet · 20074.344.436 kr.Markedet · 20084.258.882 kr.Markedet · 20093.603.356 kr.Markedet · 20103.323.220 kr.Markedet · 20113.804.534 kr.Markedet · 20123.417.698 kr.Markedet · 20133.080.138 kr.Markedet · 20143.577.166 kr.Markedet · 20153.769.614 kr.Markedet · 20164.437.750 kr.Markedet · 20174.022.784 kr.Markedet · 20184.119.396 kr.Markedet · 20195.408.138 kr.Markedet · 20205.442.476 kr.Markedet · 20215.479.918 kr.Markedet · 20226.781.658 kr.Markedet · 20235.514.256 kr.Markedet · 20246.240.980 kr.Markedet · 20256.682.912 kr.Markedet · 20268.008.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.387.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæremosevej 17
2750 Ballerup		217 m²238 m09-01-20254.850.000 kr.22.350 kr./m²
Pæremosevej 47
2750 Ballerup		149 m²71 m24-10-20234.300.000 kr.28.859 kr./m²
Pæremosevej 27C
2750 Ballerup		149 m²128 m14-08-20254.675.000 kr.31.376 kr./m²
Pæremosevej 40
2750 Ballerup		123 m²64 m17-12-20256.700.000 kr.54.472 kr./m²
Pæremosevej 33
2750 Ballerup		120 m²84 m25-03-20264.725.000 kr.39.375 kr./m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²111 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²53 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²189 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²89 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²586 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden