Lerholmvej 10

Villa · 222 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.751 kr/m².5.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.558.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.558.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
2020jan.Ejerskifte4.200.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	79 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	292 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	249 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	248 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	104 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	269 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	63 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	101 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	185 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	83 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu