Boelsvang 30

Rækkehus · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 179 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.021 kr/m².4.784.810 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsvang gns: 31.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.759.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2016sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsvang 28 2970 Hørsholm	135 m²	24 m	21-05-2025	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Boelsvang 2 2970 Hørsholm	135 m²	73 m	27-05-2024	3.311.100 kr.	24.527 kr./m²
Boelsvang 9 2970 Hørsholm	135 m²	87 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Boelsvang 1 2970 Hørsholm	135 m²	105 m	17-06-2026	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Nygårdsvænget 4 2970 Hørsholm	132 m²	339 m	11-06-2026	5.695.000 kr.	43.144 kr./m²
Skovlyvænget 26 2970 Hørsholm	132 m²	348 m	13-08-2026	5.095.000 kr.	38.598 kr./m²
Nygårdsvænget 12 2970 Hørsholm	132 m²	398 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Skovlyvænget 8 2970 Hørsholm	130 m²	288 m	28-05-2026	5.530.000 kr.	42.538 kr./m²
Nygårdsvænget 18 2970 Hørsholm	132 m²	430 m	06-01-2026	5.150.000 kr.	39.015 kr./m²
Nygårdsvænget 30 2970 Hørsholm	132 m²	468 m	14-01-2024	4.927.000 kr.	37.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu