Boelsvang 25, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 135 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 177 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.659 kr/m².4.747.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsvang gns: 31.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.990.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsvang 9 2970 Hørsholm	135 m²	59 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Boelsvang 1 2970 Hørsholm	135 m²	73 m	17-06-2026	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Boelsvang 30 2970 Hørsholm	135 m²	76 m	01-08-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Boelsvang 28 2970 Hørsholm	135 m²	90 m	21-05-2025	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Boelsvang 2 2970 Hørsholm	135 m²	113 m	27-05-2024	3.311.100 kr.	24.527 kr./m²
Nygårdsvænget 4 2970 Hørsholm	132 m²	267 m	11-06-2026	5.695.000 kr.	43.144 kr./m²
Skovlyvænget 26 2970 Hørsholm	132 m²	287 m	13-08-2026	5.095.000 kr.	38.598 kr./m²
Nygårdsvænget 12 2970 Hørsholm	132 m²	330 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Skovlyvænget 8 2970 Hørsholm	130 m²	228 m	28-05-2026	5.530.000 kr.	42.538 kr./m²
Nygårdsvænget 18 2970 Hørsholm	132 m²	362 m	06-01-2026	5.150.000 kr.	39.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu