Boelsvang 14

Rækkehus · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 179 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.659 kr/m².4.747.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsvang gns: 31.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.811.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,50 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsvang 2 2970 Hørsholm	135 m²	20 m	27-05-2024	3.311.100 kr.	24.527 kr./m²
Boelsvang 28 2970 Hørsholm	135 m²	38 m	21-05-2025	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Boelsvang 30 2970 Hørsholm	135 m²	61 m	01-08-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Boelsvang 9 2970 Hørsholm	135 m²	87 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Boelsvang 1 2970 Hørsholm	135 m²	99 m	17-06-2026	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Nygårdsvænget 4 2970 Hørsholm	132 m²	380 m	11-06-2026	5.695.000 kr.	43.144 kr./m²
Skovlyvænget 26 2970 Hørsholm	132 m²	399 m	13-08-2026	5.095.000 kr.	38.598 kr./m²
Nygårdsvænget 12 2970 Hørsholm	132 m²	443 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Skovlyvænget 8 2970 Hørsholm	130 m²	339 m	28-05-2026	5.530.000 kr.	42.538 kr./m²
Nygårdsvænget 18 2970 Hørsholm	132 m²	476 m	06-01-2026	5.150.000 kr.	39.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu