Boelskovvej 13, Lyderslev

Landejendom · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 3.261.941 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 3261941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.222 kr/m².2.762.505 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3261941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.424.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 212.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.424.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel212.500.000 kr.
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	2,3 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	1,5 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje 4660 Store Heddinge	99 m²	2,2 km	06-01-2025	1.520.050 kr.	15.354 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	173 m²	807 m	14-10-2023	3.190.000 kr.	18.439 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	5,1 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	6,2 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	3,9 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	3,2 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	1,3 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	6,5 km	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu