Menu
For mæglere Log ind
Ærtebjergvej 8, Lyderslev
F

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Ærtebjergvej 8, Lyderslev

Villa · 112 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 112 m².1.441.552 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.277.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.691.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,50 pct. siden feb. 2021
143k736k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021745.000 kr.I dag · vores estimat1.277.686 kr.Markedet · 1992335.664 kr.Markedet · 1993390.544 kr.Markedet · 1994409.248 kr.Markedet · 1995169.120 kr.Markedet · 1996630.000 kr.Markedet · 1997592.592 kr.Markedet · 1998742.224 kr.Markedet · 19991.147.776 kr.Markedet · 2000724.304 kr.Markedet · 2001466.928 kr.Markedet · 2002696.304 kr.Markedet · 2003582.288 kr.Markedet · 2004942.592 kr.Markedet · 20051.205.792 kr.Markedet · 20061.137.136 kr.Markedet · 20071.467.984 kr.Markedet · 20081.647.072 kr.Markedet · 20091.003.856 kr.Markedet · 2010976.864 kr.Markedet · 20111.120.448 kr.Markedet · 2012646.128 kr.Markedet · 2013839.328 kr.Markedet · 2014894.880 kr.Markedet · 20151.018.080 kr.Markedet · 2016668.304 kr.Markedet · 2017834.624 kr.Markedet · 20181.180.816 kr.Markedet · 20191.009.008 kr.Markedet · 20201.657.264 kr.Markedet · 20211.355.760 kr.Markedet · 20221.434.048 kr.Markedet · 20231.377.824 kr.Markedet · 20241.295.728 kr.Markedet · 20251.256.752 kr.Markedet · 20261.485.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.277.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²1,0 km15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		108 m²240 m03-07-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev
4660 Store Heddinge		108 m²274 m04-02-20261.735.000 kr.16.065 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev
4660 Store Heddinge		101 m²287 m17-09-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		136 m²229 m14-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		134 m²1,6 km22-08-20242.215.000 kr.16.530 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev
4660 Store Heddinge		70 m²386 m20-03-2026870.000 kr.12.429 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev
4660 Store Heddinge		135 m²2,8 km18-11-20252.170.000 kr.16.074 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev
4660 Store Heddinge		93 m²3,1 km22-05-2024650.000 kr.6.989 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		139 m²2,7 km02-06-20241.595.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden