Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Bøgildshøjvej 45, Fangel

Villa · 202 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.651 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 202 m².3.185.338 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.291.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,86 pct. siden nov. 2008
883k1,8M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20081.147.500 kr.I dag · vores estimat3.291.662 kr.Markedet · 1992958.894 kr.Markedet · 19931.022.726 kr.Markedet · 1994994.244 kr.Markedet · 1995991.214 kr.Markedet · 19961.307.546 kr.Markedet · 19971.342.694 kr.Markedet · 19981.520.252 kr.Markedet · 19991.467.732 kr.Markedet · 20001.309.162 kr.Markedet · 20011.703.062 kr.Markedet · 20021.633.372 kr.Markedet · 20031.405.112 kr.Markedet · 20041.847.896 kr.Markedet · 20051.928.090 kr.Markedet · 20062.528.636 kr.Markedet · 20072.577.318 kr.Markedet · 20082.725.586 kr.Markedet · 20092.466.824 kr.Markedet · 20102.200.588 kr.Markedet · 20112.104.234 kr.Markedet · 20121.609.132 kr.Markedet · 20132.360.774 kr.Markedet · 20141.846.684 kr.Markedet · 20152.354.916 kr.Markedet · 20162.377.944 kr.Markedet · 20172.639.938 kr.Markedet · 20182.931.828 kr.Markedet · 20193.238.666 kr.Markedet · 20203.292.196 kr.Markedet · 20213.430.566 kr.Markedet · 20223.776.996 kr.Markedet · 20233.210.588 kr.Markedet · 20243.800.832 kr.Markedet · 20254.084.642 kr.Markedet · 20264.388.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
3.291.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²449 m30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²1,5 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²1,3 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²1,6 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²1,5 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,2 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²1,4 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²1,5 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²1,5 km07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²1,7 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden