Bøgevej 7, Salløv, 4621 Gadstrup — Villa · 149 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.850 kr/m².3.204.643 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.604.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6, Salløv 4621 Gadstrup	125 m²	76 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	868 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Bakkevej 5 4621 Gadstrup	148 m²	881 m	28-10-2023	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	922 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Skalstrupvej 6, Skalstrup 4621 Gadstrup	147 m²	881 m	12-10-2023	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	1,1 km	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	1,1 km	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	992 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	991 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	946 m	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu