Bøgevej 12

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.305 kr/m².2.860.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 20.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.621.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	34 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	251 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	257 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	98 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	501 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	354 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	35 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	411 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	439 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	780 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu