Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Birkevej 7

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.534 kr/m².3.082.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.212.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden sep. 2025
195k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat3.212.385 kr.Markedet · 1992433.057 kr.Markedet · 1993529.094 kr.Markedet · 1994728.977 kr.Markedet · 1995901.871 kr.Markedet · 1996423.056 kr.Markedet · 1997594.991 kr.Markedet · 1998933.244 kr.Markedet · 19991.092.027 kr.Markedet · 20001.500.424 kr.Markedet · 20011.246.426 kr.Markedet · 20021.085.451 kr.Markedet · 20031.440.418 kr.Markedet · 20041.484.121 kr.Markedet · 20051.759.217 kr.Markedet · 20062.027.052 kr.Markedet · 20072.297.079 kr.Markedet · 2008980.646 kr.Markedet · 20092.177.752 kr.Markedet · 20101.798.399 kr.Markedet · 2011733.909 kr.Markedet · 20121.541.250 kr.Markedet · 20131.826.621 kr.Markedet · 2014577.592 kr.Markedet · 20151.559.334 kr.Markedet · 20161.030.103 kr.Markedet · 20171.729.625 kr.Markedet · 20182.216.112 kr.Markedet · 20191.846.486 kr.Markedet · 20202.589.437 kr.Markedet · 20212.970.982 kr.Markedet · 20222.536.829 kr.Markedet · 20232.162.545 kr.Markedet · 20242.165.148 kr.Markedet · 20252.931.252 kr.Markedet · 20263.379.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.212.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Ringstedvej 5
4330 Hvalsø		136 m²295 m27-02-20252.058.000 kr.15.132 kr./m²
Skovvej 15D
4330 Hvalsø		132 m²154 m14-01-20254.480.000 kr.33.939 kr./m²
Bøgevej 12
4330 Hvalsø		130 m²98 m23-01-20242.300.000 kr.17.692 kr./m²
Malkehaven 8
4330 Hvalsø		138 m²508 m07-12-20253.295.000 kr.23.877 kr./m²
Smedeholmen 13
4330 Hvalsø		140 m²507 m15-04-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Skovager 3
4330 Hvalsø		132 m²417 m07-12-20232.675.000 kr.20.265 kr./m²
Skovvej 5
4330 Hvalsø		128 m²206 m19-08-20252.655.000 kr.20.742 kr./m²
Kalvehaven 8
4330 Hvalsø		144 m²499 m22-07-20253.495.000 kr.24.271 kr./m²
Solvænget 1
4330 Hvalsø		147 m²386 m17-04-20263.995.000 kr.27.177 kr./m²
Mosevej 7
4330 Hvalsø		138 m²916 m29-12-20243.075.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden