Menu
For mæglere Log ind
Hvalsøvej 361

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Hvalsøvej 361

Villa · 145 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 190 m², opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.821 kr/m².4.749.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.816.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.061.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvej 11, Smidstrup
4330 Hvalsø		160 m²649 m02-11-20231.950.000 kr.12.188 kr./m²
Slåenhaven 14
4330 Hvalsø		145 m²1,7 km26-11-20254.550.000 kr.31.379 kr./m²
Merianhaven 4
4330 Hvalsø		143 m²1,7 km26-01-20264.250.000 kr.29.720 kr./m²
Merianhaven 4
4330 Hvalsø		143 m²1,7 km25-06-20254.205.000 kr.29.406 kr./m²
Løvstikkevej 5
4330 Hvalsø		154 m²1,4 km23-07-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Frikøbing 16
4330 Hvalsø		153 m²1,5 km09-07-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²
Melissehaven 8
4330 Hvalsø		153 m²1,6 km18-07-20243.745.000 kr.24.477 kr./m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup
4330 Hvalsø		128 m²1,2 km06-09-202410.500.000 kr.82.031 kr./m²
Smedeholmen 13
4330 Hvalsø		140 m²1,9 km15-04-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup
4330 Hvalsø		170 m²873 m24-02-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden