Bøgevej 9, 4330 Hvalsø — Villa · 103 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.195 kr/m².2.411.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 20.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.347.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	34 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	230 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Bentsensvej 5 4330 Hvalsø	102 m²	742 m	26-10-2023	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	31 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	422 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	288 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	766 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	978 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	982 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	1,0 km	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu