Ellebjergvej 1

Villa · 202 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 701 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.662 kr/m².4.037.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 18.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering4.815.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.147.549 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	45 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	74 m	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	447 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	854 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	554 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	1,1 km	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	1,1 km	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	1,0 km	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	1,0 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	442 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu