Gl Ringstedvej 5, 4330 Hvalsø — Villa · 136 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.632 kr/m².3.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.937.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 2.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.058.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	56 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	295 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	200 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	247 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	275 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	97 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	354 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	687 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	459 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	459 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu