Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Slåenhaven 13

Villa · 178 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.666 kr/m².4.062.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenhaven gns: 26.212 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.032.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,73 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.201.813 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.201.813 kr.
1966sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	28 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	106 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	188 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	30 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	66 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	288 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	1,1 km	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	499 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	1000 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	998 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu